Ceny stavebných prác 2026: remeselníci zdražili v priemere o 14,6 %

Ceny stavebných prác v roku 2026 opäť rástli. Podľa prieskumu platformy Daibau.sk medzi realizátormi stavebných a remeselných prác zvýšilo ceny svojich služieb v porovnaní s minulým rokom 86 % zhotoviteľov, v priemere približne o 14,6 %. Ceny nezmenilo 14 % oslovených firiem a remeselníkov.

Ak plánujete rekonštrukciu alebo stavbu, počítajte s ďalším rastom. Ďalšie zvýšenie cien v najbližších 12 mesiacoch plánuje 82 % zhotoviteľov, tentoraz miernejšie, približne o 8,5 %. Zároveň však ubúda dopytov, čo môže pri výbere remeselníka hrať vo váš prospech.

O koľko zvýšili remeselníci ceny v roku 2026?

Najviac zhotoviteľov, až 35 %, zvýšilo ceny o 10 až 20 %. Ďalších 29 % zdražilo do 10 %, 18 % o 20 až 30 % a 3 % dokonca o 30 až 50 %. Priemerné zvýšenie približne o 14,6 % je odhad zo stredových hodnôt intervalov, ktoré respondenti vyberali, nie presné číslo.

Výsledky prieskumu Daibau.sk z roku 2026 ukazujú, že zdražovanie sa dotklo takmer celého trhu. Len zhruba každý siedmy zhotoviteľ ponechal cenník bez zmeny.

Pre porovnanie, oficiálne čísla rastú pomalšie. Podľa údajov Štatistického úradu SR, ktoré zverejnila TASR, boli ceny stavebných prác v júli 2026 medziročne vyššie o 6,2 % a za prvých sedem mesiacov vzrástli o 5,4 %. Rozdiel je pochopiteľný: štatistický úrad sleduje celé stavebníctvo, prieskum zachytáva výpovede realizátorov z jednej platformy.

Prečo ceny stavebných prác rastú?

Hlavným dôvodom je drahší materiál. Zdraženie materiálov uviedlo ako dôvod 90 % respondentov, všeobecnú infláciu 81 % a drahšie energie 77 %. Vyššie dane na materiál a služby spomenulo 76 % a vyššie dane a odvody z miezd 71 % zhotoviteľov. Respondenti mohli zvoliť viac odpovedí.

Zhotovitelia teda zdraženie vnímajú najmä ako prenášanie vlastných nákladov na zákazníka. Podľa autorov prieskumu firma, ktorá takto uvažuje, zníži cenu len vtedy, keď zlacnejú vstupy alebo keď jej začne chýbať práca. Aj preto väčšina počíta s ďalším zvyšovaním napriek tomu, že dopytov ubúda.

Je o stavebné práce menší záujem?

Áno, trh mierne slabne. Menej dopytov ako pred rokom hlási 43 % zhotoviteľov, rovnaký objem 23 % a viac dopytov 34 %. Podľa odhadu zo stredov pásiem klesol počet dopytov v priemere približne o 1,9 %. Ide teda o mierny pokles, nie o prepad.

Trh sa tak delí na dve skupiny. Časť zhotoviteľov má plné kapacity a vyššie ceny si môže dovoliť. Druhá časť bojuje o zákazky a zdražuje len tam, kde nemá konkurenciu. Pre vás to znamená, že rozdiely medzi cenovými ponukami na rovnakú prácu budú v tomto roku väčšie ako zvyčajne.

Ktoré remeslá zdražovali najviac?

Najvýraznejšie zdražovali remeslá náročné na materiál. Ceny zvýšili všetci oslovení zhotovitelia vo všeobecných stavebných prácach, v nábytku a stolárstve, pri kovových konštrukciách a v úprave okolia a záhrad. Pri inštaláciách to bolo 90 %, pri fasádach, maľovaní a strešných prácach 80 %, v architektúre len 54 %.

Zvýšenie o 10 až 20 % bolo najčastejšie v kategórii nábytok a stolárstvo, kde ho uviedlo 75 % respondentov, a najmenej časté pri strešných prácach (20 %). Strechári však častejšie zdražovali výraznejšie: zvýšenie nad 20 % uviedlo 40 % z nich. Strechy, kovové konštrukcie či nábytok reagujú na ceny vstupov citlivejšie ako projektové služby, kde hlavným nákladom je ľudská práca.

Výsledky za jednotlivé remeslá berte ako orientačné. V každej skupine odpovedalo výrazne menej respondentov ako v celom prieskume.

Zdroj: prieskum Daibau.sk, 2026 (orientačné údaje podľa kategórií).

Čo čaká ceny stavebných prác v najbližších 12 mesiacoch?

Väčšina zhotoviteľov počíta s ďalším, no miernejším rastom. Zvýšenie do 10 % plánuje 58 % z nich, o viac ako 10 % chce zdražiť 24 % a ceny meniť neplánuje 18 %. Očakávané tempo, približne 8,5 %, je takmer o polovicu nižšie ako zdraženie, ktoré firmy už zrealizovali.

Autori prieskumu to vysvetľujú stabilizáciou nákladov a slabším dopytom. Či sa plánované zdraženie naozaj presadí, podľa nich rozhodnú tri veci: vývoj cien materiálu a energií, dostupnosť financovania pre domácnosti a tempo verejných a eurofondových zákaziek, ktoré odčerpávajú kapacity z bytovej výstavby. Ak sa vstupy upokoja a dopyt ostane slabý, mierne zdražovanie sa môže zmeniť na stagnáciu cien.

Ako ušetriť pri rekonštrukcii, keď ceny rastú?

Najviac ušetríte porovnaním viacerých ponúk na rovnakú prácu, pretože rozdiely medzi zhotoviteľmi sú tento rok väčšie. Pomôže aj presné zadanie, rozpočtová rezerva a pevná cena v zmluve. Pri prácach náročných na materiál sa oplatí dohodnúť, kto a za akú cenu materiál kupuje.

Pri plánovaní rekonštrukcie sa osvedčuje:

• vyžiadať si aspoň tri cenové ponuky na rovnaký rozsah prác,
• popísať zadanie čo najpresnejšie, ideálne s výkresom alebo zoznamom materiálu,
• nechať si v rozpočte rezervu 10 až 15 % na nepredvídané práce,
• dohodnúť sa na pevnej cene alebo na pravidlách, kedy sa môže zmeniť,
• pri väčších zákazkách si overiť referencie a hodnotenia remeselníka.

Väčší projekt, o ktorý má firma istý záujem, vám môže dať priestor na vyjednávanie. Podľa autorov prieskumu môžu zhotovitelia pri veľkých a istých zákazkách prejaviť väčšiu cenovú flexibilitu.

Čo si zapamätať

• Ceny zvýšilo 86 % zhotoviteľov, v priemere približne o 14,6 % (Daibau, 2026).
• Najčastejším dôvodom je drahší materiál, uviedlo ho 90 % respondentov.
• Ďalšie zdraženie plánuje 82 % zhotoviteľov, miernejšie, približne o 8,5 %.
• Menej dopytov hlási 43 % zhotoviteľov, preto sú rozdiely medzi ponukami väčšie.
• Najviac zdražovali remeslá náročné na materiál, najmenej architektúra.

Časté otázky o cenách stavebných prác v roku 2026

O koľko drahšiu rekonštrukciu treba počítať?

Podľa prieskumu Daibau zvýšili zhotovitelia ceny v priemere približne o 14,6 % a v najbližších 12 mesiacoch plánujú zdražiť ešte zhruba o 8,5 %. Konkrétna suma závisí od rozsahu prác, regiónu a podielu materiálu v cene.

Oplatí sa s rekonštrukciou počkať?

Podľa plánov zhotoviteľov sa skôr nezlacní, väčšina počíta s ďalším miernym rastom. Na druhej strane slabší dopyt môže zvýšiť ochotu firiem vyjednávať. Odklad sa preto oplatí len vtedy, ak máte iný dobrý dôvod.

Prečo sa ponuky rôznych remeselníkov tak líšia?

Časť zhotoviteľov má plné kapacity a vyššie ceny si môže dovoliť, iní bojujú o zákazky. Preto sú rozdiely medzi ponukami na rovnakú prácu tento rok väčšie. Porovnanie viacerých ponúk sa preto oplatí viac ako inokedy.

Ktoré práce zdraželi najmenej?

Najmenej zdražovali architektonické a projektové služby, ceny zvýšilo 54 % oslovených architektov. Hlavným nákladom je pri nich ľudská práca, nie materiál, takže rast cien vstupov ich zasiahol menej.

Ako bol prieskum urobený?

Prieskum robila platforma Daibau.sk v roku 2026 medzi realizátormi stavebných a remeselných služieb registrovanými na platforme. Ide o výpovede respondentov, nie o oficiálnu štatistiku. Veľkosť vzorky sa verejne neuvádza.

Ceny stavebných prác v roku 2026 rástli rýchlejšie ako oficiálne indexy a zhotovitelia počítajú s ďalším, miernejším zdražovaním. Slabší dopyt však otvára priestor na porovnávanie a vyjednávanie. Ak plánujete rekonštrukciu, pripravte si presné zadanie a vyžiadajte si viac ponúk.

Použité obrázky: Daibau.sk, Perplexity AI